Madrid.- La patronal de los promotores madrileños Asprima prevé que el precio de la vivienda crecerá un 3% en 2007, pero pronostica un estancamiento en 2008 y un ligero repunte del 1% en 2009, según el estudio presentado el domingo en la I Jornada Conferencia Inmobiliaria, que se desarrolla en el marco del Salón Inmobiliario de Madrid 

El informe también prevé un ajuste a la baja de un 15% a 20% en la demanda y la oferta, a la vista de lo sucedido en el Reino Unido, Australia y EE.UU. Estos mercados inmobiliarios gozaron de una bonanza similar a la registrada en el español, y, luego, «han vivido un proceso de ajuste a un endurecimiento de las condiciones financieras, así como a una saturación de la demanda», según los promotores. El texto fue presentado por la directora de Estudios de Asprima, Yolanda Fernández, y por los socios de Analistas Financieros Internacionales José Antonio Merce y Angel Berges.

En cualquier caso, aseguran que el sector inmobiliario español «se halla en un punto de inflexión» y marcha hacia «entornos menos favorables». Pese a ello, el estudio considera que la demanda «mantiene un potencial muy elevado para los próximos seis o siete años», de entorno a 500.000 viviendas anuales. No obstante, ha apuntado que los más de cuatro millones de inmigrantes que ya han llegado a España «puede suponer una demanda potencial de vivienda de más de 100.000 unidades anuales». Pero la demanda potencial tendría serias dificultades para convertirse en una realidad si los precios siguen aumentando.