El reciente encuentro de las autoridades del Gobierno con los ejecutivos de las entidades financieras impulsará el financiamiento de viviendas a largo plazo y a tasas que no superarán el 12 por ciento anual, en beneficio de las familias de medios y bajos ingresos.
Así lo consideraron los principales ejecutivos de la Asociación Cibao de Ahorros y Préstamos, quienes respondieron sobre el tema durante su participación en una entrevista para HOY que será publicada el próximo martes en el segmento Hablan los Negocios.
Santiago Reinoso, presidente de la Junta de Directores; Rafael Genao, vicepresidente ejecutivo; Yolanda Guzmán, vicepresidenta de Negocios; Simón Genao, vicepresidente de Operaciones y Tecnología, y Yara Hernández, gerente de Comunicaciones, definieron como “loable” el propósito que tiene el presidente de la República, Danilo Medina, junto a las autoridades monetarias para facilitar el acceso a viviendas para las clases baja y media baja.
Dijeron que a esos segmentos de la población se les dificulta el acceso a financiamiento formal, por ende, a préstamos hipotecarios, por lo que cualquier iniciativa que parta desde el Estado será de mucho beneficio.
Expresaron que la liberación del encaje legal que ha realizado el Banco Central durante varios años, tiene dentro de sus objetivos bajar y fijar las tasas de interés para ese tipo de financiamiento en no más de un 12 por ciento.
El presidente de la Junta de Directores de la Asociación Cibao destacó que durante la reunión celebrada el pasado martes, en la que participaron el gobernador del Banco Central de la República Dominicana, Héctor Valdez Albizu; el ministro de la Presidencia, Gustavo Montalvo Franco; el ministro de Hacienda, Donald Guerrero Ortiz, y los directivos de la Asociación de Bancos Comerciales de la República Dominicana (ABA) y de la Liga Dominicana de Asociaciones de Ahorros y Préstamos (LIDAAPI), todos los participantes aceptaron de muy buenas ganas aunar esfuerzos para reducir el déficit de viviendas habitacionales en la República Dominicana para las familias de medios y bajos ingresos, como es el propósito del actual Gobierno.
Reinoso consideró que si más adelante se liberan más recursos del encaje legal, habrá mucho más facilidades para lograr el objetivo del presidente Medina con relación al tema vivienda.
Expresó que es importante destacar que la intención que tiene el Gobierno dinamizará el sector de la construcción, lo que tendrá un impacto positivo en la economía por el efecto multiplicador que este genera en otros sectores.
Asimismo dijo que la estabilidad macroeconómica que viene registrando el país en los últimos años es fundamental para que las entidades del sector financiero otorguen tasas de interés fijas para los préstamos hipotecarios.
Cartera hipotecaria. La cartera hipotecaria del la Asociación Cibao de Ahorros y Préstamos tiene un peso muy significativo en la estructura de la cartera total. Su participación en la composición de la cartera de créditos impacta de formadeterminante en su calidad.

Al cierre de julio del año en curso el 60.2% de la cartera de esa entidad correspondía a préstamos hipotecarios. Ese tipo de financiamiento está otorgado con tasas de interés fijas hasta de 20 años.

Copymecon felicita medidas Gobierno

La Confederación Dominicana de Micro, Pequeñas y Medianas Empresas de la Construcción (Copymecon) felicitó las medidas anunciadas por el Gobierno con el objetivo de buscar mecanismos que permitan disminuir el déficit habitacional en el país y abaratar costos para que la población de bajos recursos económicos pueda tener acceso a una vivienda.

El presidente de Copymecon, Eliseo Cristopher, manifestó satisfacción por la medida anunciada por el gobernador del Banco Central, los ministros de la Presidencia y de Hacienda y los principales ejecutivos de las entidades de intermediación financiera del país con el objetivo de reducir el déficit de viviendas habitacionales en de la República Dominicana en beneficio de familias de medios y bajos ingresos.

Señaló Cristopher la problemática expresada por el Gobernador del Banco Central, señalando que “la idea y el planteamiento es convertirnos entre todos en un equipo que contribuya, en función de las posibilidades financieras, a combatir el flagelo que sufren muchos dominicanos y dominicanas al verse obligados a habitar en viviendas de malas o pésimas condiciones.

Así como lo señalado por el ministro de la Presidencia, Gustavo Montalvo, al manifestar que se requiere de una mayor colaboración público-privada, para otorgar nuevas oportunidades de bienestar a los dominicanos de ingresos medios y bajos.

“Las medidas no serán beneficiosas debido a que en la actualidad, pese a que los proyectos de viviendas que están tratando de ejecutar las mipyme de la construcción apoyados en la Ley 189-11, sobre el Desarrollo del Mercado Hipotecario y de Fideicomiso de la República Dominicana, cumplen con todos los requisitos exigidos por la legislación, obtener un préstamo interino para la construcción es imposible”, señaló el dirigente del sector construcción.