Construcción en NY aumenta precios del sector inmobiliario

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James Politi
Washington
El nuevo sector inmobiliario comenzó a aumentar inesperadamente un 9.1% en el mes de junio, pero los economistas fueron precavidos al interpretar dicho aumento como una evidencia de la profundización del mercado inmobiliario residencial de E.U.

El departamento de comercio dijo, que el aumento del ritmo de 1.066 unidades fue guiado por la construcción de viviendas multifamiliares en New York, donde los nuevos códigos de construcción fueron decretados el mes pasado. Mientras tanto, las viviendas unifamiliares comienzan a bajar a lo largo del país por un 5.3%, su más bajo nivel desde el 1991, y en general la nueva construcción de viviendas, aparte de las viviendas multifamiliares en el nordeste, disminuyó un 4%.

Los códigos de construcciones nuevas entraron en efecto a principios de julio en la ciudad de New York, provocando que los constructores comenzaran a buscar permisos para estructuras multifamiliares desde antes.

La refundición inmobiliaria ha estado en el corazón de la crisis económica y los legisladores y economistas han buscado cualquier señal de que esta pueda terminar. La desesperación en Fannie Mae y Freddie Mac,  instituciones de préstamos hipotecarios patrocinadas por el gobierno,  incrementó los temores de un aumento prolongado en el sector inmobiliario.

La semana pasada, las esperanzas de que el mercado puede estar en el escenario inicial de una recuperación se desvanecieron luego de que un índice de ventas de viviendas pendientes certificaron una inesperada disminución de un 4.7% en mayo.  El índice de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (ANAI), son un destacado indicador de que las ventas de viviendas completadas en el futuro, cayeron de un 88.9% en abril a un 84.7 en mayo, sorprendiendo a los economistas.

Las ventas de viviendas pendientes caen

James Politi

 Washington

El nuevo sector inmobiliario comenzó a aumentar inesperadamente un 9.1% en el mes de junio, pero los economistas fueron precavidos al interpretar dicho aumento como una evidencia de la profundización del mercado inmobiliario residencial de E.U.

El departamento de comercio dijo, que el aumento del ritmo de 1.066 unidades fue guiado por la construcción de viviendas multifamiliares en New York, donde los nuevos códigos de construcción fueron decretados el mes pasado. Mientras tanto, las viviendas unifamiliares comienzan a bajar a lo largo del país por un 5.3%, su más bajo nivel desde el 1991, y en general la nueva construcción de viviendas, aparte de las viviendas multifamiliares en el nordeste, disminuyó un 4%.

Los códigos de construcciones nuevas entraron en efecto a principios de julio en la ciudad de New York, provocando que los constructores comenzaran a buscar permisos para estructuras multifamiliares desde antes.

La refundición inmobiliaria ha estado en el corazón de la crisis económica y los legisladores y economistas han buscado cualquier señal de que esta pueda terminar. La desesperación en Fannie Mae y Freddie Mac,  instituciones de préstamos hipotecarios patrocinadas por el gobierno,  incrementó los temores de un aumento prolongado en el sector inmobiliario.

La semana pasada, las esperanzas de que el mercado puede estar en el escenario inicial de una recuperación se desvanecieron luego de que un índice de ventas de viviendas pendientes certificaron una inesperada disminución de un 4.7% en mayo.  El índice de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (ANAI), son un destacado indicador de que las ventas de viviendas completadas en el futuro, cayeron de un 88.9% en abril a un 84.7 en mayo, sorprendiendo a los economistas.

Google y Microsoft confrontan similares  pérdidas en su cuarto trimestre

LEX

La semana pasada el imparable Google tropezó al fracasar en conocer las altas expectativas de sus animadores. Microsoft también confrontó números similares en su cuarto trimestre, a medida que sentía el efecto de una economía fluctuante; pero IBM navegó en calma, produciendo su tercer fuerte trimestre consecutivo.

Tienta a dejarlo simplemente a la resistencia del modelo de Big Blue. Sólo alrededor de un tercio de los ingresos actualmente son producidos en los E.U. La mitad de las ventas vienen de servicios que producen ingresos seguros año tras año: tales como subcontratación, o mantenimiento masivo de la unidad principal de las computadoras que el grupo todavía fabrica.  Todavía el rendimiento –el crecimiento de las ventas del segundo-trimestre de 13% anual– podría ser visto en el contexto de un periodo de cinco años de reingeniería en IBM. El movimiento para ofrecer una combinación integrada de servicios IT, equipo y programa no comenzó bien. La compra por parte de IBM del instrumento de consultoría de PwC en el 2002, sirve como un ejemplo excelente de cuan extremadamente difícil es integrar negocios basados en personas: cuando las culturas chocan, el capital intelectual caminó derecho hacia la puerta. Al mismo tiempo, la valoración agresiva de los rivales locales,  como EDS y los competidores hindúes, mataron los márgenes.  Los negocios de materia prima como PCs e impresoras han sido vendidos, mientras el grupo ha perdido dinero expandiéndose en forma de programa. Éste ha cambiado más cerca de los clientes en mercados emergentes, mientras se concentra en el área de costes más altos tales como seguridad, en vez de realizar una simple subcontratación laboral.

Las claves

1. Crecimiento de ventas

Todavía el rendimiento –el crecimiento de las ventas del segundo-trimestre de 13% anual– podría ser visto en el contexto de un periodo de cinco años de reingeniería en IBM.

 2. Negocios

  Los negocios de materia prima como PCs e impresoras han sido vendidos, mientras el grupo ha perdido dinero expandiéndose en forma de programa.

Pasan a clientes las alzas en precios de materias primas

Elizabeth Rigby  y Hal Weitzman

 Londres y Chicago

Las compañías de alimentos están preparando otra ronda de considerables incrementos de precios, mientras que los crecientes costos de materia prima impulsan a pasar los aumentos a los consumidores.

Sara Lee, fabricante de productos a base de carne, tales como salchichas Jimmy Dean, dijo que los costos lo obligarían a elevar los precios de las líneas de carne por encima de una quinta parte a finales de este año.  “Estaremos aplicando los incrementos de precios en la vasta mayoría de los productos a base de proteínas en este año calendario”, dijo C. J. Fraleigh, jefe oficial de operaciones de Sara Lee para Norteamérica.  “Los incrementos de precios varían bastante según los tipos de productos, pero los incrementos serán muy bajos y algunos productos se deteriorarán, y otros aumentarán por encima de un 20%”. Kraft Foods, Kellogg’s, ConAgra y Tyson, también están presionando a través de los incrementos, los cuales se espera que contribuyan a las presiones inflacionarias en E.U.  Los precios de los alimentos han saltado un 5.3% por el primer semestre, el Departamento Laboral reportó la semana pasada, agregándose a las presiones de los americanos junto al creciente desempleo.  El incremento en los precios de alimentos fueron excesivos en junio, cuando se movieron un 0.8 por ciento, comparados con un 0.3% en mayo.

VERSIÓN AL ESPAÑOL DE  ROSANNA CAPELLA