Los apartamentos del complejo habitacional Ciudad Juan Bosch, que se construye en la autopista Las Américas por iniciativa público-privado, deben de tener un precio un 50% más bajo que el estipulado, pues el Estado está asumiendo costos altos para su construcción.

Así lo afirmó el expresidente del Colegio Dominicano de Ingenieros, Arquitectos y Agrimensores (Codia) Teodoro Tejada, quien explicó que el Estado está aportando el bono tierra y bono ITBIS en este proyecto y además asumirá las construcciones de escuelas, estancias infantiles, hospitales, aceras y vías conexas, que juntos representa hasta el 60% del costo de un proyecto habitacional.

Explicó que de acuerdo a la Comisión Presidencial para el Desarrollo del Mercado Hipotecario y Fideicomiso, en este proyecto una vivienda cuyo valor es de RD$950,000, con una habitación, el pago del inicial sería cerca de RD$190 mil y el Estado aportaría entre bono tierra y bono Itbis, RD$110,000 y el adquiriente RD$80,000.00, pero solo en el pago del inicial. El costo máximo de las viviendas de este complejo es de de RD$2 millones 400 mil, para tres habitaciones.

Dijo que en estos precios no se toma en cuenta el bono servicio, o costo del Estado por aportar los servicios del complejo. Instó a que este sea reconocido en el valor total del inmueble no solo en el costo de su inicial, para lograr un precio más bajo para un proyecto concebido para clase media o baja.

Tejada además resaltó que estos precios son altos si se toma en cuenta que hay proyectos en el Gran Santo Domingo con precios por debajo de Ciudad Juan Bosch.
Expuso que se debe tomar en cuenta que el 78.4% de los trabajadores devengan salarios menor de RD$23,000 según el informe de fin de año de la Superintendencia de Pensiones, por lo que con este sueldo no se califica para adquirir una vivienda digna. Además dijo que el 57% de la clase trabajadora dominicana es informal, lo que le imposibilita el lograr acceso al crédito.