Los apartamentos no pueden ser vendidos sin que previamente hayan sido emitidos los títulos de propiedad de los terrenos

Por ALEIDA PLASENCIA
Al sector construcción se le ha dado “un golpe mortal” al  prohibírsele registrar  apartamentos ubicados en proyectos cuyos terrenos estén  hipotecados, informó el presidente de la Asociación de Constructores y Promotores de Viviendas (ACOPROVI).

  Según explicó el ingeniero Jaime González, la prohibición se establece en la nueva Ley de Registro Inmobiliario. Los ingenieros construyen con préstamos en base a terrenos hipotecados, dijo.

Lo usual que al respecto se venía haciendo era que el constructor para  iniciar una obra compraba el terreno correspondiente  con recursos prestados por  un banco, mediante   una hipoteca con la tierra en garantía,  sostuvo el empresario.

Luego de ese paso el constructor acudía de nuevo al  banco y tomaba dinero prestado para la realización del proyecto en sí, pero el terreno se mantiene hipotecado, dijo.

Explicó que durante el proceso siguiente  el constructor llevaba el título de la propiedad hipotecada al  Registro de Título y Mensura Catastral para sacar los títulos de los diferentes apartamentos, lo que en la actualidad está siendo rechazado, por efecto de la nueva ley en referencia.  Las autoridades se amparan en que la nueva Ley de Registro Inmobiliario contempla que no se puede hacer un registro de condominio si el terreno donde se realizó la edificación está hipotecada, dijo el ingeniero González

 Recordó que los apartamentos si los títulos correspondientes no pueden ser vendidos, ya que  nadie compra sin este requisito.  Para  fines de buscar solución a la situación, directivos de ACOPROVI han estado sosteniendo reuniones con funcionarios de Mensura Catastral y de  Registro de