El gobernador del Banco Central de la República Dominicana (BCRD), Héctor Valdez Albizu, dijo que la entidad trabaja en la implementación del mecanismo aprobado por la Junta Monetaria mediante su Primera Resolución del 26 de marzo de 2015, que autoriza el uso de hasta RD$10,000 millones del encaje legal correspondiente a los bancos múltiples y las asociaciones de ahorros y préstamos, para facilitar el otorgamiento de préstamos que impulsen la construcción masiva de viviendas de bajo costo al amparo de Ley No.189-11, sobre Mercado Hipotecario y Fideicomiso.

Para tales fines, el gobernador del Banco Central se reunió ayer con integrantes del Comité Ejecutivo de la Asociación de Bancos Comerciales (ABA).

En virtud de dicha resolución, el BC quedó autorizado a considerar como cobertura de encaje legal títulos-valores de renta fija elegibles y otros instrumentos para sustituir una proporción del efectivo requerido como reserva de encaje equivalente a la indicada suma, con el objetivo de facilitar la concesión de préstamos interinos a favor de los constructores a tasas de interés de hasta un 6% y plazos de hasta dos años, así como al otorgamiento de préstamos a los adquirientes de dichas viviendas de hasta RD$2.4 millones, a tasas de hasta un 8% y plazos de hasta 20 años.

Durante la reunión, Valdez Albizu dijo que por 20 años ya quedó especializado el referido monto de diez mil millones de pesos del encaje legal de las citadas entidades financieras para proyectos de viviendas de bajo costo, mediante la sustitución de dicho efectivo por títulos-valores, de manera que medidas futuras de política monetaria en materia de encaje legal no afectarían el alcance de esta medida en tal sentido.

El gobernador, luego de escuchar los planteamientos de la banca, apuntaló soluciones para agilizar el uso del referido mecanismo en lo que respecta a la búsqueda de alternativas de garantías fiduciarias que de manera provisional avalarían los financiamientos interinos para el desarrollo de la Ciudad Juan Bosch, hasta tanto se obtengan las aprobaciones congresuales y deslindes correspondientes de dichos terrenos.

Por otra parte, los representantes de la banca pusieron de relieve la gran demanda de los recursos del encaje legal especializados para estos fines por parte de promotores de viviendas de bajo costo a través de fideicomisos privados, lo cual augura que en los próximos nueve meses se utilice prácticamente la totalidad del 25% del monto total de RD$10,000 millones a ser canalizados por dichas iniciativas.

Al concluir el encuentro, el gobernador resaltó el efecto multiplicador del sector construcción en el crecimiento económico y en la generación de empleos, además del gran impacto social y humano de contribuir a reducir el déficit habitacional, en beneficio de que los conglomerados de la población de menores ingresos puedan satisfacer la legítima aspiración de tener un techo propio.