El abogado y experto en mercado  inmobiliario, Francisco Muñiz Pou,  consideró necesario este martes  que las autoridades  gubernamentales  junto al sector construcción  coordinen acciones  para paliar el impacto negativo  que tiene el costo de las viviendas  el alza de muchos de los materiales usados en la fabricación de casas y apartamentos. 

Ve necesario  buscar  medidas paliativas para evitar  la quiebra de empresas constructoras ante el aumento de  los materiales de construcción, tanto de fabricación local, como los importados, que obligan   a invertir más  dinero para poder concluir  los proyectos   en carpeta. 

Sostuvo que la situación es tal  que algunas constructoras deben comprar el mismo día lo materiales  que requieren para determinadas obras,  porque corren el riesgo de que al día siguiente  tengan precios diferentes. 

Entre los materiales  que dijo registran aumentos están  la funda de cemento,  el atado  de varilla,   los blocks,  el vaciado, la cerámica,  las groserías,  pintura,  los cristales,  la losetas y las maderas.  

 Atribuye los aumentos, entre otros factores al alza en los costos de importación  por  el incremento de las tarifas de los transportes, tanto marítimos, como aéreos, los fletes, seguros y trámites legales, lo que afecta, tanto a los materiales  importados, como a los fabricados en el país, por los componentes de materia prima que contienen. 

Sostuvo que las autoridades   deben facilitar  el acceso a financiamiento a tasas de interés competitivas y  dar incentivos financieros y fiscales a los fabricantes de materiales de construcción y a los importadores,  lo que  considera impactaría  positivamente en una reducción de  los costos de producción y de los precios de las viviendas. 

 Refirió  que una situación que  más afecta los precios de los materiales es el alto costo de  los fletes,  que se dispararon en el último año en más de un 200%.  

 Resaltó que el sector construcción  es uno de los más dinamiza la economía, generando empleos, aportando a otros sectores, al tiempo que incide en una reducción del déficit habitacional.  

 Compras en carpeta.- En cuanto a la compra de proyectos habitacionales  en carpetas, exhortó a los compradores a estudiar los  contratos, inclusive  buscar a una asesoría legal  para analizarlos,   previo a la firma del mismo, para evitar situaciones  que obligan a cambiar  algunos de  los puntos,  en especial los precios de las unidades, afectando mayormente al cliente  que debe perder parte de su dinero invertido.