Expertos nacionales e internacionales en materia de fideicomiso creen que República Dominicana está en el mejor momento para aprovechar instrumentos financieros como el fideicomiso para impulsar el desarrollo del sector inmobiliario.

Al participar en el Encuentro Económico de HOY, Sergio Rodríguez Azuero, socio fundador de Rodríguez -Azueri; Cristina Lozano Bonet, directora de BPA; Ricardo Rangel Fernández, director general de Solutrust; Miguel García y García, presidente de Solutrust, Francisco del Carpio, socio de firma Calderón & del Carpio; Jaime Dunn y Nicolás Malumian destacaron que el país tiene la Ley 189-11 sobre Desarrollo del Mercado Hipotecario y el Fideicomiso, que puede ser considerada como la mejor legislación en esa materia de América Latina.

Expresaron que ven mucho entusiasmo en las autoridades públicas y en la banca en sacar el mejor provecho del fideicomiso, por lo q ue el reto es impulsar ese instrumento, reconocer algún error y hacer un frente común para desarrollar el mercado.

Auguran éxitos, ya que el país ha dado grandes avances y citaron el ejemplo de la creación de Fiduciaria BHD, primera empresa de fiducia con permiso de operación en la República Dominicana, avalada con la inscripción número B-001-0101 en el registro de Sociedades Anónimas Fiduciarias de la Superintendencia de Bancos. Recordaron que el objetivo esencial de la Ley 189-11, que introduce el fideicomiso en la República Dominicana, es el desarrollo del mercado hipotecario.

Además de que prevé que los proyectos de viviendas de bajo costo que sean instrumentados bajo esa figura (fideicomiso) tengan una serie de exenciones fiscales que son interesantes para los constructores y para los adquirientes.

Enfatizaron que la ley de fideicomiso dominicana es bastante rica porque además de incentivar la construcción de viviendas incentiva la demanda.

Citaron el ejemplo de México, país en el que a través de la figura del fideicomiso se han construido un millón de viviendas en menos de un año, lo cual destacaron es un récord.

Además de que se ha logrado la bursatilización o titulación, lo que permite obtener financiamiento para la construcción de nuevas viviendas.

Los expertos son parte de la Red Fiduciaria de las Américas, que aglutina especialistas de 23 países iberoamericanos, y participaron como expositores en el Foro Internacional sobre Fideicomiso 2012, celebrado en los días 30 y 31 del pasado mes, en el hotel El Embajador.

Norma. Carpio saludó la entrada en vigencia por parte de la Dirección General de Impuestos Internos (DGII) de la Norma General 02-12 sobre el Régimen Tributario del Fideicomiso en la quese establecen los requerimientos y procedimientos que deberán cumplir, ante la Administración Tributaria, los fideicomisos y las partes que intervienen desde su conformación hasta su extinción.

Las claves

1. Fideicomiso

2. Proyectos vivienda

Recordaron que el objetivo esencial de la Ley 189-11, que introduce el fideicomiso en la República Dominicana, es el desarrollo del mercado hipotecario, especialmente las viviendas de bajo costos.