POR AMARILIS CASTRO
Con una inversión superior a los US$35 millones, la empresa BAP Development desarrollará la segunda fase del proyecto Los Altos de Chavón en el complejo turístico Casa de Campo, en la Romana.

La información la ofreció ayer Willy Bermello, presidente y principal oficial ejecutivo de BAP Development, una de las firmas constructoras y desarrolladoras del sur de la Florida y su afiliada matriz B&A, compañías de arquitectos e ingenieros con sede en  Estados Unidos.

Bermello indicó que “los precios de los Lofts oscilan entre los 400,000 a 700,000 dólares y las Villas para esta localización inician a partir de $1.4 millones de dólares. Ciertamente estos precios corresponden a la etapa de introducción y de pre construcción.  Una vez terminado el proyecto los precios variarían, ya que la apreciación inmobiliaria en Casa de Campo ronda entre un 20%-30% anual”

Esta segunda etapa de Los Altos constará de 66 residencias, mientras que  la primera fase fue de 116 apartamentos de lujo realizada con una inversión de aproximadamente US$50 millones, la cual fue completada en 2006 y vendida en su totalidad, manifestó.

Resaltó que este proyecto ofrece a los dueños de residencias servicios de mercadeo y alquiler de sus propiedades, dependiendo de la época del año.

“Los adquirientes de propiedades en Los Altos pueden visualizar en el corto y mediano plazo cómo se valoriza su inversión entre un 20% a un 30% anual, que es tasa promedio de apreciación de propiedades en Casa de Campo y de inmuebles cercanos a campos de golf”,  sostuvo Bermello.

En este orden señaló que los Lofts de una habitación se pudiesen rentar entre US$400 y US$700 al día; los Lofts de tres habitaciones entre US$750 y US$1,200 al día; y las Villas entre US$900 y US$1,500 al día..

La construcción y primer picazo están programado para junio próximo “y estimamos que estará completado en aproximadamente 18 meses a partir de esta fecha para ser entregados a partir de diciembre 2008”, indicó.

Bermello resaltó que República Dominicana posee una serie de factores interesantes por la que fue elegida para desarrollar este proyecto, como son la proximidad a Estados Unidos, la estabilidad gubernamental, la seguridad que ofrece  a los extranjeros y su  cultura turística.

Otro factor importante  es que el costo laboral es bajo, relativo a otros países del Caribe en donde la mano de obra es más cara.  Señaló, además que el país produce las materias primas suficientes para ejecutar una infraestructura, sin la necesidad de importar todos los materiales.

Citó que dentro de las ventajas que poseerá esta segunda etapa del proyecto está la  cercanía y acceso a campos de golf lo que garantizan el buen mantenimiento de los espacios, ofrecen cuidado en el paisajismo y áreas verdes.

“En general, representan comunidades tranquilas para los inversionistas. Proyectos inmobiliarios cercanos a los campos de golf se convierten en las locaciones ideales y preferidas por más de un 30% de los adquirientes de propiedades que practican el deporte de caballeros, y por lo tanto las mismas gozan de un alto potencial de reventa y alquiler para los aficionados a esta práctica; en resumidas cuenta podrán disfrutar de todas las facilidades que ofrece Casa de Campo”, agregó.

“La República Dominicana es uno de los destinos turísticos de mayor y más rápido crecimiento en el Caribe lo que hace de este un buen momento para invertir en una propiedad vacacional en el país y obtener un retorno de inversión a corto plazo al rentarla a uno de los más de 3.5 millones de turistas que lo visitan anualmente”, dijo Bermello. 

Bermello  explicó que varias instituciones financieras tanto en República Dominicana como al nivel internacional han diseñado atractivos planes de financiamiento para interesados en adquirir una de estas propiedades como son el ScotiaBank, Banco Popular, First Jersey Mortgage Services y Caribbean Mortgages.  En adición, algunos brokers inmbobiliarios en Estados Unidos ofrecen opciones atractivas de financiamiento para este tipo de proyectos.