De 2013 a 2023 por fideicomiso se han concedido 50,881 préstamos más, es decir un 147%, de acuerdo a la ABA

La cartera hipotecaria pasó de RD$66,219 millones en 2013 a RD$221,889 millones en 2023, para un crecimiento acumulado de RD$155,670 millones, equivalente a un 235%.

Y en términos anuales, la tasa promedio de crecimiento fue de 12.9%, lo que se traduce en un desembolso promedio de aproximadamente RD$15,567 millones anuales para fines de compra y remozamiento de viviendas, puntualizó la Asociación de Bancos Múltiples de la República Dominicana (ABA).

En los últimos diez años la cartera hipotecaria (12.9%) creció a una mayor velocidad que el resto de los créditos (11.8%). La ABA destacó que este crecimiento es impulsado por la Ley 189-11 para el Desarrollo del Mercado Hipotecario y de Fideicomiso, lo que ha conllevado que los financiamientos otorgados para adquirir y remodelar hogares pasaran de 34,711 en octubre de 2013 a 85,592 en octubre de 2023.

La ABA destacó que el crecimiento acumulado observado en el número total de créditos concedidos para estos fines fue de 50,881 préstamos más, es decir, un 147%, lo que en términos anuales equivale a aproximadamente 5,088 financiamientos por año.

De igual modo, ponderó que las condiciones bajo las cuales los hogares acceden al financiamiento han evolucionado de forma favorable, puesto que la tasa de interés se ha reducido 196 puntos base entre el período octubre 2013 y octubre 2023, pasando de 12.4% a 10.5 %, y los plazos para este tipo de créditos son cada vez más extendidos.

La ABA especificó que el déficit habitacional se ha reducido en los últimos 10 años, al pasar de un total de 909,771 viviendas en 2013 a 737,026 en 2022, para una disminución acumulada de 19%, según el Ministerio de Economía, Planificación y Desarrollo.