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WASHINGTON
Agencias. La reventa de viviendas bajó 1% en abril en relación a marzo en Estados Unidos para situarse en 4,89 millones (en ritmo anual), indicó este viernes la asociación nacional de agentes inmobiliarios (NAR).
Los analistas preveían la reventa de 4,85 millones de viviendas existentes.
Además, la cifra de amrzo fue revisada en leve alza a 4,94 millones de unidades (en ritmo anual), contra 4,93 millones anunciados previamente.
Las ventas bajaron 17,5% en términos anuales en abril, dijo la NAR.
Los precios medios bajaron 8,0% en abril respecto al año anterior para establecerse en 202.300 dólares.
«Las consecuencias negativas de condiciones de crédito más duras, una baja del empleo y una caída del valor neto de los bienes sugieren que las chances de una vuelta del ritmo de las ventas de viviendas en 2008 sean marginales», resumió Gary Bigg, economista de Bank of America, en una nota.
Un creciente número de analistas expresa su confianza en que lo peor haya pasado para la economía estadounidense, aunque deba continuar luchando durante cierto tiempo con un sector inmobiliario débil, un crédito restringido y altos costos de la energía. Los últimos datos sugieren que la mayor economía mundial habría sorteado una calamitosa caída, y podría incluso escapar a la recesión, según la definición más común.
«La economía estadounidense continúa sometida a los efectos adversos de tres poderosos factores: la crisis inmobiliaria, la restricción del crédito y la disparada de los precios de la energía», dijo Josh Feinman, jefe de economistas de DB Advisors del Deutsche Bank.
«Notablemente, la economía logró -apenas- mantener la cabeza fuera del agua pese a esos factores negativos, una prueba de su intrínseca capacidad de resistencia y adaptación a factores negativos, junto a una respuesta política firme y a la fortaleza relativa del crecimiento global».
Feinman prevé que la economía estadounidense, que registró un bajo crecimiento de 0,6% en los últimos dos trimestres, alcanzará un ritmo de 1% en el segundo trimestre y de 2% en julio-setiembre.
Algunos indicadores recientes ponen en duda un declive pronunciado en el crecimiento estadounidense. Las ventas minoristas cayeron 0,2% en abril, pero excluyendo la venta de vehículos, subieron 0,5%, sugiriendo una cierta constancia en los gastos de consumo, la columna vertebral de la actividad económica en Estados Unidos. «Creemos que la economía comienza a recuperarse luego de un pronunciado descenso durante un semestre», dijo David Malpass, economista de Bear Stearns.
El consumo recibirá un nuevo impulso con el envío de los cheques de rembolso de impuestos por 107.000 millones de dólares en las próximas semanas, parte del paquete por un total de 168.000 millones.
«El impacto que tendrán los estímulos fiscales es probablemente el factor más importante en el pronóstico para la economía estadounidense en los meses de verano», dijo el economista de Goldman Sachs, Andrew Tilton.
«Una recuperación significativa de la confianza y el consumo alentaría la esperanza de una rápida recuperación, mientras que si la economía no logra responder a los estímulos, ello implicaría una decepción significativa para los estrategas y los mercados», agregó Tilton.
LAS CLAVES
1. Construcción
La construcción de viviendas subió 8,2% en abril a un ritmo anual de 1,032 millones de unidades. Aunque el incremento se produjo en el segmento de viviendas colectivas, y el de viviendas familiares bajó, los analistas lo consideran un factor positivo.
2. Mercado laboral
El mercado laboral de Estados Unidos también resistió mejor que lo esperado, y un incremento de las exportaciones ayudadas por la debilidad del dólar apuntalaron el crecimiento.
