SANTIAGO.-  El presidente del Senado, Reinaldo Pared Pérez, aseguró ayer aquí que la Ley para el Desarrollo del Mercado Hipotecario y el Fideicomiso contribuirá a paliar el déficit habitacional existente en el país.

Pared Pérez dijo  que el déficit habitacional  actualmente ronda el millón de unidades, por lo que pidió el concurso de todos los sectores para superar esta situación.

 “La Ley para el Desarrollo del Mercado Hipotecario y el Fideicomiso es un instrumento que facilitará la construcción de viviendas y el ahorro programado para la adquisición de las unidades habitacionales de los segmentos de más bajos ingresos”, explicó.

El también secretario general del Partido de la Liberación Dominicana (PLD) fue invitado por la cúpula empresarial de la región Norte para explicar los beneficios y los alcances de esa legislación, en una conferencia sobre “Apuntes sobre la Ley para el Desarrollo del Mercado Hipotecario: Motivación, Contenido y Finalidad”, y que tuvo lugar  en el Centro León.

Explicó que a través de esta legislación se creará una serie de incentivos para involucrar al sector privado, facilitar el acceso a fuentes de financiamiento no tradicionales y atraer voluntariamente a los inversionistas institucionales, como los fondos de pensiones, las compañías de seguro y los fondos de inversión.

El senador por el Distrito Nacional manifestó que aunque es de sumo interés del Estado la solución del déficit habitacional, éste no puede hacerlo por sí solo, ya que no dispone de los recursos necesarios.

Pared Pérez señaló que otros beneficios que brinda esta legislación  para el sector hipotecario es que a partir de de la misma  se contará con una fuente de financiamiento de largo plazo.

 Aseguró que esto permitirá hacer más proyectos, incrementará la inversión en el sector y se ofrecer mayores plazos  y  menores tasas a los compradores de viviendas.

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1. Pensiones

En tanto que para los fondos de pensiones la ley permitirá la inversión en instrumentos hipotecarios, incrementará la diversificación y reducirá el nivel de riesgo del sistema.

2. Déficit habitacional

 El legislador indicó que, según estudios del Programa de las Naciones Unidas para el Desarrollo (PNUD), para el 2010 el déficit habitacional en el país superaba el millón de viviendas, y que la necesidad de viviendas nuevas requeridas crece a un ritmo de 5,500 unidades  cada año.