Aunque favorece que el veinte por ciento de los fondos de pensiones sean invertidos en proyectos inmobiliarios amparados por la Ley de Fideicomiso, el expresidente del Colegio Dominicano de Ingenieros, Arquitectos y Agrimensores (Codia), Teodoro Tejada, aseguró que la mayoría de los trabajadores dominicanos carecen de recursos económicos para adquirir una vivienda construida bajo esta modalidad.
Recordó que las superintendencias de Bancos y de Valores contemplan que para que una persona pueda adquirir un préstamo hipotecario deberá tener una solvencia económica tres veces mayor sobre la cuota a pagar.
Agregó que, lamentablemente, conforme a los estudios realizados, el 79% de los trabajadores y empleados ganan menos de 20 mil pesos mensuales, lo que significa que los inmuebles que serán levantados a bajo costo para los adquirientes de entre 650 mil y 2.3 millones de pesos, sobrepasarían la capacidad y posibilidades económicas de sus posibles destinatarios.
Recomendó que además de los terrenos donados, el Estado se responsabilice de la construcción de las calles, sistema sanitario y otros servicios, lo que provocaría que el costo de las viviendas bajaría el 30%.