Uno de cada tres dominicanos vive en una vivienda alquilada, una de las cifras más alta de 21 países de América Latina y El Caribe analizados por un estudio del Banco Interamericano de Desarrollo (BID).

El promedio regional es uno de cada cinco hogares que alquila vivienda. En Bolivia, Ecuador y Honduras esta relación se eleva a uno de cada cuatro, mientras que en Antigua y Barbuda, Colombia y el país llega a ser uno de cada tres.

Según el estudio “Se busca vivienda en alquiler, Opciones de política en América Latina y el Caribe”, del BID, la tasa de propiedad del país es superior al 50%, mientras la ciudad con mayor demanda de alquiler es Santo Domingo.

El informe destaca que el mercado de alquiler puede ser un instrumento clave de la política de vivienda en la región. Esto en la medida en que constituye una alternativa válida de vivienda social con mayor potencial de sostenibilidad fiscal, una opción flexible para responder a las preferencias de ciertos sectores de la demanda, y una oportunidad para ofrecer mejores localizaciones y desincentivar el desarrollo de zonas periféricas de baja densidad.

Los hallazgos del estudio mostraron que el alquiler en la región no es de mala calidad; es más central, denso, y accesible; y que su oferta es diversa, privada y en pequeña escala.

Asimismo, se verificó que el mercado formal se encuentra limitado por regulaciones, asimetrías de información y altos costos de transacción.

Detalla que los gobiernos de la región deben incluir al alquiler como una opción adicional en la política de vivienda.

“Esta modalidad de tenencia debe entenderse como parte de un marco general e integral de políticas habitacionales y urbanas, que brinden un conjunto de opciones variadas que respondan a las preferencias y necesidades de diferentes segmentos de la demanda de una manera flexible”, indica el estudio.

El BID resalta que las políticas de vivienda en alquiler deben ser un complemento, no un sustituto, a la vivienda en propiedad, deben responder al contexto y adecuarse a lugares específicos.