La inversión en construcción de viviendas económicas está creciendo con la aplicación de los beneficios que otorga la Ley 189-11 de Desarrollo del Mercado Hipotecario y el Fideicomiso.

El presidente de la Asociación de Empresas Inmobiliarias (AEI), Emil Montás, afirmó que con la implementación de esa ley se crea un mercado más atractivo para las viviendas sociales porque favorece directamente a los promotores con exenciones fiscales y a los consumidores con precios más asequibles.

Destacó que esto ha llevado a que promotores inmobiliarios que trabajaban solo con clase alta emigren a los proyectos de viviendas económicas o desarrollen proyectos para ambos mercados.

“Pienso que la Ley de Desarrollo del Mercado Hipotecario es la mejor herramienta para incentivar la construcción de viviendas sociales y ahora mismo no hay proyectos inmobiliarios de corte social que no estén amparados por esa ley”, dijo Montás.

ZOOM

Lugares más demandados

Móntas destacó que el casco urbano y la zona metropolitana continúan siendo los lugares con más desarrollo inmobiliario por la constante demanda. “Todo el mundo quiere vivir en Piantini, Naco, Evaristo Morales, Gascue y los proyectos se desarrollan ahí”, dijo. En cuanto a las viviendas de clase media, estas se desarrollan en Alma Rosa, Kilómetros de la Independencia, Las Américas, San Isidro, Autopista Duarte y la avenida Jacobo Majluta. También las dos líneas del Metro de Santo Domingo han apoyado el desarrollo de nuevas zonas.

Resaltó que los promotores de viviendas deben agotar un proceso para que su proyecto aplique para esta ley, y pueda tener exenciones en el pago de impuestos que lleva a que el producto final sea mucho más económico.

Asimismo, indicó que la Ley 189-11 crea la fiducia, una herramienta muy importante para impulsar al sector.
Precisó que en la avenida Jacobo Mujluta y las autopistas Duarte y Las Américas es donde más se están desarrollando las viviendas económicas, amparados en la Ley de Desarrollo del Mercado Hipotecario y el Fideicomiso.