Solicitan BCRD aplique otras medidas de flexibilización monetaria, como liberación de recursos del encaje legal

Hasta ahora el impacto de la reducción de la política monetaria sobre las tasas de interés bancarios ha sido mínimo, por eso constructores y promotores de viviendas esperan una disminución mayor antes de finalizar el año para que se pueda salir de un alto stock de viviendas sin vender.

Al participar como invitados en el Encuentro Económico de HOY, los directivos de la Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de la Vivienda (Acoprovi), Annerys Meléndez, presidenta; Guido Rosario, primer vicepresidente y Santiago Colomé, tercer vicepresidente, lamentaron que las dos últimas reducciones de la tasa de política monetaria realizadas por el Banco Central (BCRD) se ha reflejado “insignificantemente” en la disminución de las tasas de interés hipotecarías.

Sostuvieron que el sector construcción ha sido muy impactado durante el último año por la inflación y el costo de los préstamos hipotecarios que van desde un 14% a un 16%, por lo que la escalda hacia la alza de las tasas de interés que se ha registrado desde el 2023 ha provocado una reducción en las ventas de unidades habitacionales entre un 35% y 40%, sobre todo en las viviendas de bajo costos (tope RD$ 5,025,380.75)

Sostuvieron que están conscientes de que las autoridades monetarias dominicanas han tenido un buen manejo y que las medidas que se tomen en el país están influenciadas por las decisiones de la Reserva Federal de Estados Unidos (Fed).

Valoraron que en el país se estén haciendo los ajustes correspondientes al comportamiento externo, por lo que expresaron su confianza de que antes de que finalice el presente año las tasas de interés en el mercado local bajen por lo menos dos o tres puntos porcentuales.

Exhortaron a que el BCRD se aboque a otras medidas de flexibilización monetaria, entre ellas la liberación de recursos del encaje legal que implique destinar recursos para el sector construcción y tasas de interés bajas.

Señalaron que tienen la experiencia de muchos clientes que al momento de hacer el negocio calificaban para poder tomar un préstamo, pero cuando llega la fecha de entregarles las viviendas, los bancos les niegan el financiamiento por el aumento de las cuotas debido a las alzas de las tasas de interés en el último año.

Dijeron que esa situación ha provocado una reducción en la venta de viviendas, confirmada por constructoras, promotores y entidades financieras, de acuerdo a una encuesta interna de Acoprovi.