PE somete proyecto de ley para usar fondos pensiones

El Poder Ejecutivo sometió ayer al Congreso Nacional, vía el Senado, un proyecto de Ley para desarrollar el mercado hipotecario, autorizando el uso “prudente” de los fondos de pensiones de los trabajadores para motorizar el crecimiento de la economía. El jefe del Estado expresa que el proyecto elimina situaciones de discriminación en cuanto al tratamiento fiscal de inversionistas nacionales y extranjeros y crea reglas tendentes a la eliminación de la doble tributación. Se trata de un proyecto de Ley de amplio interés oficial.

El presidente Leonel Fernández sometió ayer al Senado un proyecto de Ley para desarrollar el mercado hipotecario, autorizando el uso “prudente” de los fondos de pensiones de los trabajadores para motorizar el crecimiento de la economía.

El jefe del Estado expresa que el proyecto elimina situaciones de discriminación en cuanto al tratamiento fiscal de inversionistas nacionales y extranjeros y crea reglas tendentes a la eliminación de la doble tributación.

Además, promueve proyectos de viviendas de bajo costo a los fines de facilitar la materialización de proyectos habitacionales de inversión privada, en adición a la creación del Fideicomiso para la Construcción.

Igualmente, crea un Régimen de Exenciones Fiscales en beneficio del Fideicomiso de Construcción para el Desarrollo de Proyectos de Viviendas de bajo costo.

También establece las Cuentas de Ahorro Programado para la adquisición de viviendas con el propósito de fomentar el ahorro voluntario para estos fines.

El objetivo de la pieza es el desarrollo de un mercado hipotecario moderno y eficiente que sirva de sostén para canalizar de manera prudente los recursos de los fondos de pensiones y otros de largo plazo.

Resalta que de esa manera se contribuirá al sano desarrollo del mercado de valores en el país.

Fideicomiso

El proyecto prevé la figura del fideicomiso, hasta el momento inexistente en el sistema legal dominicano, mediante la definición de las condiciones, requisitos, nulidades y las reglas de funcionamiento de esa figura jurídica.

Se establece por igual el Régimen Tributario aplicable al Fideicomiso, con miras a hacerlo más compatible con el manejo de la Tesorería del Estado.

La legislación incorpora aspectos relativos a los valores y nuevos instrumentos hipotecarios a ser emitidos por las entidades de intermediación financiera, como son las letras hipotecarias, bonos hipotecarios y contratos de participación, entre otros.

Agente de garantía. El proyecto crea el Agente de Garantías, que permite el otorgamiento y ejecución forzosa de garantías reales de cualquier índole a favor de financiamientos mediante créditos sindicados.